1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市美浜区
41.1万円/㎡
前年比-15.6%
レックス稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高浜一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
1998年築 / 10階建 / 148戸 / RC造
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6階 / 80.08㎡の場合
相場
3,185万円
39.8万円/㎡
2,073
2,815
3,556
4,297
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,556万円
35.1万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月11日
レックス稲毛海岸
2,690万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 80.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は40.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 2,690万円 | 33.6万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,790万円 | 34.8万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,990万円 | 37.3万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,280万円 | 44.8万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 43.4万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,180万円 | 43.4万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,300万円 | 28.7万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 43.6万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 42.8万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 3,190万円 | 41.5万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,190万円 | 41.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,290万円 | 42.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,390万円 | 44.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 44.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 91.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 47.5万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/25 | 3,580万円 | 48.9万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/18 | 3,180万円 | 34.8万円 | 3階 | 91.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/03/21 | 3,680万円 | 50.3万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/12 | 3,680万円 | 50.4万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/26 | 3,280万円 | 35.8万円 | 3階 | 91.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/10/14 | 2,380万円 | 32.5万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/25 | 2,480万円 | 33.9万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 3,580万円 | 35.8万円 | 9階 | 99.99㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2023/11/25 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2024/01/22 | ベイマークスクエアプラザコート 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,150万円 | 49.3万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 南東 | 1999年 | 126戸 | RC |
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 4,480万円 | 49.7万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市美浜区では15.6%下落しています。