1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
千葉市美浜区
43.0万円/㎡
前年比+6.0%
レックス稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高浜一丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩13分
1998年築 / 10階建 / 148戸 / RC造
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6階 / 80.08㎡の場合
相場
3,185万円
39.8万円/㎡
2,073
2,815
3,556
4,297
AI査定結果
推定相場価格
3,185万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,556万円
35.1万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月30日
レックス稲毛海岸
2,690万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 80.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 2,690万円 | 33.6万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,790万円 | 34.8万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,890万円 | 36.1万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,990万円 | 37.3万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,280万円 | 44.8万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 43.4万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,990万円 | 37.4万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 47.5万円 | 1階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,180万円 | 43.4万円 | 6階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,300万円 | 28.7万円 | 6階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 43.6万円 | 7階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,290万円 | 42.8万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 3,190万円 | 41.5万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 3,190万円 | 41.5万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 3,290万円 | 42.8万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 3,390万円 | 44.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 44.1万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 91.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 47.5万円 | 7階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | レックス稲毛海岸 千葉市美浜区高浜一丁目 | 稲毛海岸駅13分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン幕張プラザ 千葉市美浜区幕張西二丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2024/02/01 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,300万円 | 40.3万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2025/02/26 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.8㎡ | 3LDK+WIC | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/30 | エクレール検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川駅17分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 148戸 | SRC |
| 2023/08/09 | ライオンズマンション検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 2,820万円 | 36.2万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズプラザ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 京成稲毛駅9分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 144戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ライオンズガーデン稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,680万円 | 37.3万円 | 98.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、千葉市美浜区では6%上昇しています。
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